Sözleşme Görüşmeleri (Müzakere) Safhası Nedir?

Sözleşme görüşmeleri yalnızca hukuki değil; ticari, mali ve stratejik yönleri olan karmaşık bir süreçtir.
Taraflar bu aşamada birbirine yaklaşırken doğru kelimenin, doğru cümlenin ileride doğurabileceği etkileri öngörmek gerekir.

Türk Borçlar Kanunu, sözleşme görüşmeleri sırasında dürüstlük kuralına aykırı davranışı sorumluluk altına almıştır.
Bu nedenle müzakereler; hem teknik hukuki bilgi hem de ticari sezgi gerektirir.
Bir Sözleşme Avukatı, müvekkilinin menfaatlerini koruyarak metindeki riskleri önceden belirler, gerektiğinde alternatif maddeler önerir ve hukuki güvenliği sağlar.

Sözleşmeler Hukuku Nedir?

Sözleşmeler Hukuku, Türk Borçlar Kanunu’nun temelini oluşturan özel hukuk alanlarından biridir.
Bu hukuk dalı, iki veya daha fazla kişi arasındaki borç ilişkilerini; sözleşmenin kurulması, ifası, sona ermesi, feshi ve ihlali gibi konuları düzenler.

Ayrıca haksız fiil, sebepsiz zenginleşme, vekaletsiz iş görme gibi sözleşme dışı borç ilişkilerini de içerir.
Sözleşmeler Hukuku’nun ana amacı; taraflar arasında adil, öngörülebilir ve dengeli bir ilişki kurulmasını sağlamaktır.

Sözleşme Türleri Nelerdir?

Sözleşmeler genel olarak tipik ve atipik sözleşmeler olmak üzere ikiye ayrılır.

1. Tipik Sözleşmeler

Kanunda açıkça düzenlenmiş klasik sözleşme türleridir.
Bunlardan bazıları şunlardır:

• Satış Sözleşmesi (taşınır / taşınmaz)
• Kira Sözleşmesi (ticari / konut)
• Hizmet ve İş Sözleşmeleri
• Eser Sözleşmesi (örneğin inşaat taahhüt sözleşmeleri)
• Vekalet Sözleşmesi
• Kefalet ve Garanti Sözleşmeleri
• Adi Ortaklık Sözleşmesi

2. Atipik Sözleşmeler

Kanunda doğrudan düzenlenmeyen, ancak uygulamada yaygınlaşmış sözleşme türleridir.
Bu tür sözleşmeler, birden fazla sözleşme tipinin özelliklerini taşıyabilir.
Örnekler:

• Franchise Sözleşmesi
• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
• Marka Lisans Sözleşmesi
• Hastane Hizmet Sözleşmesi
• Sulh Sözleşmesi