Taşınmaz malların tapuya tescil edilmesi durumunda, bazı usulsüzlüklerin yaşanması sık karşılaşılan durumlar arasındadır. İşte bu durumda tapu kaydının mahkeme tarafından düzenlenme yetkisi bulunur. Bu noktada tapuda yaşanan usulsüzlüklerin önüne geçmek amacıyla tapu iptal ve tescil davası açılabilmektedir

Yolsuz Tescil Nedir?

Taşınmazın mülkiyetinin bir kişiden başka bir kişiye geçmesi için tescilinin gerçekleştirilmesi gerekir. Bunun yanında hukuk kurallarına aykırı olarak gerçekleştirilen ya da herhangi bir bağlayıcılığı olmayan tescilin geçerli sayılması mümkün olmaz. Hukukta bu tür tescile yolsuz tescil adı verilir. İşte tam da bu noktada tapu iptal ve tescil davası açılabilir ve yolsuzluk ya da usulsüzlüğün önüne geçilebilir.

Tapu Tescil ve İptal Davası Nedir?

Usule uygun olmayan ya da yolsuzlukla gerçekleştirilen tapu kaydının kanunda hiçbir geçerliliği olmaz. Bu durumda açılan tapu tescil ve iptal davası ile kişinin taşınmazının tescili konusunda yaşadığı mağduriyet önlenebilmekte, tapunun tescili düzenlenebilmekte ya da iptali gerçekleştirilebilmektedir. Açılan tapu iptal ve tescil davası ile kişinin mülkiyet hakkı korunmakta, bu şekilde hak kayıplarının ve usulsüzlüklerin de önüne geçilmektedir. Ayrıca bu süreçte yaşanan olumsuzlukların önüne geçmek, süreci daha profesyonel yönetmek için mutlaka gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukattan destek alınması fayda sağlayacaktır.